[金融财富]（房地产企业并购合作开发实务及法律风险税收筹划）完结版视频

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资源名称：房地产企业并购合作开发实务及法律风险税收筹划
合集数目：全集
资源类型：自我提升
资源格式：MP4
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《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。

《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。

房地产开发企业面对国家不断出台的调控政策，竞争越来越激烈。在这种背景之下，控制企业的运营成本成了提高收益的重要手段，而税收筹划是控制成本的方法之一。

税收筹划本身是一个综合的，复杂的，贯穿地产企业经营全过程的。从企业拿地，成立，立项，建设开发，销售，每个环节都有对应的税收筹划点，都需要先熟悉项目所在地的房地产涉税的具体情况。

比如前期土地出让合同签订时间，会涉及到土地使用税的纳税义务时间，项目立项的不同会涉及到后期土地增值税清算，等等。

不管是房地产开发企业、中介服务企业还是物业管理企业，它们的经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产企业在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。

因为一般商品属于动产，具有实体的流动性，可以随时在地区之间，甚至是不同国家之间进行流动，因而通常面对的市场竞争范围比较大，在不受一国对外贸易政策、国家安全等贸易壁垒影响的条件下，竞争范围是世界性的，企业要根据国际市场的情况进行决策，国际市场环境发生变化会对这类企业产生直接的影响。

资源列表：

├─房地产并购、合作开发实务及法律风险和税收筹划（完结）

│ 01房地产并购法律操作实务之房地产土地获得方式1.mp4

│ 02房地产并购法律操作实务之房地产土地获得方式1.mp4

│ 03房地产并购法律操作实务之尽职调查要点.mp4

│ 04房地产并购法律操作实务之收购的交易方案.mp4

│ 05房地产并购法律操作实务之收购中的税务筹划.mp4

│ 06房地产并购法律操作实务之在建工程、国有股权和外资房地产.mp4

│ 07房地产合作开发操作实务之房地产合作开发的形态比较.mp4

│ 08房地产合作开发操作实务之法人型合作开发.mp4

│ 09房地产合作开发操作实务之项目开发管理.mp4

│ 10房地产合作开发操作实务之合伙与合同型合作及合作开发的风险.mp4